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  区别 1、土地规划用途不同 按规定，我们平常的住宅建设用地的产权年限是70年； 而五十年产权为工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地。 2、生活成本不同 一般来说，70年产权的房子的水电费是按照民用标准来收取的； 而五十年产权的房子是商业用途，因此水电费是按照商业用水用电的标准来收取，价格要贵很多。 3、货款要求不同 70年产权的房子可以选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款，且最多可贷款30年； 而五十年产权的房子则只能选择全款或使用商业贷款，且最多只能贷款10年。 4、购房政策不同 一般来说，限购政策主要是针对住宅类产品，因此70年产权的房子会受限购政策的影响； 而五十年产权的房子是商业性质，是不受限购政策影响的。

  2021-09-23