全部1个回答

• 
  f****2 热心网友

  在购买二手房时，首先得对楼市、所购房屋区域板块进行熟悉，如不是很熟悉的话，最好找一个靠谱的中介公司，在看中房屋后，将购房意向金交于中介，并签订购房意向书。约上家谈判，确认信息有房屋地址、产证、产权人身份，价格以及付款周期和交易周期等条件。包含签合同时间的约定、审税过户时间、户口的约定，家电家具的约定，交房时间以及尾款的约定等，交易中心核实完房屋的产权调查。然后再由中介出面与房东洽谈价格，房东同意后意向金转化为定金，不同意的话意向金将退还购房者，当然也可以三方都在场的情况下进行洽谈。房屋买卖合同是购房中最为关健的一部分，合同之中包含着很多内容，如确认房屋面积、户型缺点、装修状况、物业管理、房屋历史、产权以及是否可以做二手房按揭。签订买卖合同比较关键的是网签，签合同当天需要付首付款，要确定产权人是否到齐，买家是几个人上产证，是否到场并签字确认，按照之前居间协议约定的进行房屋买卖合同进一步完善。合同签好后，若需办贷款，这时需要同时进行，以利于后续交易的进行。同时审税也可以着手做起来，最快签好合同当天就可以去交易中心办理。

  2021-09-24