买房违约了能退房吗?
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根据我国相关法律规定以及具体操作实践,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。根据《合同法》规定的基本原则,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立的,若购房者起诉至法院要求退房,一般都会得到支持。选择退房一般都会涉及违约金,下面再谈谈有关违约金的问题:1.退房违约金的数额,违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以.合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定,如果没有约定,按照法律规定处理,若:支付定金一方违约的,定金不予返还。
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