预售证过期了怎么办？
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房屋预售许可证过期后应当重新申请。房屋预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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