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  主要指的是商业用房，即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。商业用房的土地使用年限为四十到五十年。商品房的土地使用年限从开发商获得土地的时间开始计算。同普通住宅房相比，它有以下优势：1、由于该类型房屋是商业用房，因此多位于市中心，购买这样的房子居住，交通便利，生活方便。2、该类型房屋基本都是酒店式公寓属于小户型，总价较合理，对刚需客户而言是一个比较不错的选择。3、商品用房的价值比较恒定，不会受到房产市场的严重冲击，购买这样的房屋比较安心。它也有很多明显的缺点：1、由于该类型房屋属于商业用房，因此其水电价格高于一般住宅水电价格，成本较高。2、该类型房屋的使用年限较短，一般在四十到五十年之间。3、该类型房屋一般位于市中心的商业区，在这样的闹市区居住，影响生活质量。

  2021-09-25