评估公司评估房产步骤
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评估公司评估房产步骤是接受估价委托,明确估价基本事项,拟定估价作业方案,搜集估计所需资料,实地查勘估价对象,选定估价方法进行计算,确定估价结果,撰写估价报告,估价资料归档在受理评估业务时,通常由委托方提出评估目的,并将评估目的写在评估报告上,了解评估对象确定评估基准日,常以年、月、日表示,签订评估合同包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项等。房地产评估,全称房地产价格评估,就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,运用估价方法,在综合分析,影响房地产价格因素的基础上,结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析,对房地产的特定权益,在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。实质上不是估价人员的定价,而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来,具有专业性、技术性、复杂性,是科学、艺术和经验三者的结合。房地产交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的估价。
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答: 你好,小区24年最新价格在4.5万~4.8,评估价和售价目前差不多的,有需要买卖请联系我
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