哪种过户给子女是最划算的?
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一般父母过户给子女的方式有三种出让赠与继承三种方式比较:赠与的方式相对于继承和出让来说比较简单便捷,直百系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税,而且费用不多,如果是考度虑将房产留作自己居住或出租,可以采用此方式。不过如果有着今后想要把房屋出售的打算,这种方式就不太适合了,因为赠与的房产在交易时将产生20%的个人所得税。出让的方式相对于继承和赠与来说比较干脆直接,没有很多麻烦需要处理,直系亲属之间的房产交易不用讨价还价,只需按照地税的评估价缴纳个人所得税、契税和营业税即可,费用也不多。此外,如果房屋购买已版经超过五年,营业税和个税还可以免征,并且通过出让过户的房产,以后交易将不再产生20%的个人所得税了。继承相对于出让和赠与来说是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证权费,其他税费都会全免,所以很划算。但是需要注意的是,继承房屋的办理在父母过世后会麻烦,并且在以后的交易中会产生20%的个人所得税,因此一般不采用。因此,采用买卖方式最划算
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