回迁房需要办商品房预售许可证吗
全部1个回答
-
根据我国法律规定,回迁房是没有预售许可证的,因为预售许可证就是存在商品房当中,为了促进交易保障交易的安全所进行的一个措施,通常情况下回迁房不能上市交易,所以就不存在预售许可证根据。《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行可取制度开发企业进行商品房预售因为向房地产管理部门申请预售许可,取得商品房预售许可证未取得商品房预售许可证的,不进行商品房预售。开发商取得预售许可证,才可以签订期房销售合同的主体资格。回迁房的产权大致分三种,如果回迁房是作为住宅,那么产权年限是70年,回迁房作为综合用地产权为50年,回迁房作为商业经营的话产权则在40年。
相关问题
-
【星河港湾】 本小区是回迁房还是商品房?
答: 70年产权的商品房,文一开发,小区是2014左右交的房,旁边有家天下商场,武里山天街,瑶海万达金街,合肥生态公园等生活配套,小区往南200米左右是地铁34号线(方庙站)
-
【天下玉苑】 小区回迁房和商品房 层高有区别吗
答: 没区别,就是品质不一样,别的没区别。
-
【东建普君新城】 东建普君新城是商品房还是回迁房,产权多少年的?
答: 你好,这边是住宅商品房,不是回迁房。
-
【盛世嘉园】 小区是回迁房还是商品房啊
答: 小区里边儿有商品房,也有还迁房。是的
-
【龙凤嘉园(一期)】 商品房还是回迁房?
答: 可以上网查一下,一般这种类型的基本上都是回迁房
-
回迁房和商品房的区别?买哪种好一点?
答: 回迁房没有物业小区坏境嘈杂,商品房居住品质更高,并且更好出手