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  t****0 热心网友

  房产税是不能抵扣的，原因如下：1、房产税和个人所得税是两个税种，房产税产权税范畴、个人所得税属于所得税范畴。国家是按照不同的税种归集，考核房屋价值的拥有情况、个人所得税的征缴情况，所以两者不可抵扣。2、个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。3、财政部、国家税务总局对营改增后涉及的契税、房产税、土地增值税、个人所得税的计税依据进行了明确。4、个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。5、个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。6、免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。

  2021-09-26