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存量房和商品房的区别?

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    1、存量房 存量房是指购买或是自建房取得了权证书的房屋,严格意义上来说是存量的资产,存量房的市场也被称为一级半市场,一般是说未居住过的二手房,也就是“库存待售”的房产,存量房的买卖程序是由买卖双方当事人签订买卖合同,在合同生效后的30日内向房屋所在地的房地产交易办理登记转移手续。 2、商品房 商品房是在中国的80年代兴起的,只要根据市场需求的情况下,具有经营资格的房地产开发公司通过出让的方式取得土地的使用q后经营的住宅,并且按照市场行情价来出售的,从法律的角度上来分析,商品房是按照法律、法规的规定可在市场上自由交易,不受政府政策的限制的各类商品房屋,包括有二手房、存量房以及新建的商品房等等,所以说存量房实际上是商品房的一种。

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