全部7个回答

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  Q****q 热心网友

  二手房购买需要花中介费，贷款服务费，过户服务费，交契税，个税，不满两年的还需要交增值税。但是购买新房，只需要交契税和公共维修金就可以了

  2021-10-12
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  K****w 热心网友

  比期房多个税和中介费

  2021-10-11
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  D****R 热心网友

  二手房比新房多花中介费用和个税

  2021-10-11
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  C****k 热心网友

  相对于新房多了 个人所得税和契税

  2021-10-11
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  R****9 热心网友

  多一个增值税，中介费用

  2021-10-11
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  * 热心网友

  11:22 46 二手房会比新房所多交纳的税费有个人所得税、土地增值税以及印花税，还有一些地区会要交城建税和教育附加税。新房缴纳的税费相应来说会比较少，只需要缴纳契税房屋维修基金，以及物业管理费和一些交易的手续费即可，二手房因为还面临着房屋所有产权的转移，所以需要缴纳个人所得税以及其他的营业税。无论是二手房还是新房，如果是首次购买并且是家庭的唯一住房，能够享受契税的优惠政策首套房在90平米以下的按照总交易额的1%收取，在90平米以上的则按照总交易额的 1.5%收取，如果所购买的是二套房或者是非住宅类的住房，则按照3%收取绝。大多数城市当中所购买的新一套首套住房的契税在总房价的1%左右，除此以外新房的交易手续费在每平米三元左右，而二手房的交易手续费在每平米两元左右。

  2021-10-11
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  * 热心网友

  首先，新房和二手房相同的税费是契税和印花税。然后，二手房比新房多出来的主要是增税和个人所得税。增税方面：个人将购买2按照5%的征收率全额缴纳增税；个人将购买2年以上（含2年5%的征收率缴纳增税；个人将购买2年以上，含2年免征增税。个人所得税方面：如果该房屋能查到原值，按照两次交易差额的20%征收，如果该房屋查不到原值，按照网签总额1%征收。家庭唯一住宅且购买时间过5年免征收个人所得税。

  2021-09-28