房屋赠与过户要交哪些费用
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赠与流程以及要交哪些税? 房产赠予分两种,一种是直系亲属之间的赠与,另一种是非直系亲属之间的赠与。 赠与流程五步走: 第一步,审核受赠人是否有购房资质; 第二步,评估要赠与的房子 第三步,赠与人与受赠人做房屋赠与公证; 第四步,拿着公证书到地税交税; 第五步,交完税后建委换新房本。 赠与需要的材料: 赠与人、受赠人双方的身份证、户口本,赠与产权证原件以及房屋共有权人的书面同意赠与声明书,如果受赠人是外地户籍还需提供暂住证 赠与房产需要交的评估费及要交的税 1. 公证费: 公证费分两种,一种是老公房,成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元;另一种是商品房,按照评估价的2%收取。如果不愿意评估的,可以房屋所在地地区平均价格计算。(注:公证费因公证处不同而不同,请以公证处的实际收费为准) 2. 评估费:600元宗 3. 税 (1) 直系亲属之间的赠与 房屋评估值3%的契税 (2) 非直系亲属之间的赠与 按正常的北京市存量房买卖来征收 4. 赠与后房本按什么时间来计算? 直系亲属之间的赠与照老房本来计算时间,非直系的按照新房本算时间; 5. 赠与的房子再卖时怎么收税呢? 直系的按照老房本时间来计算产权证是否满五年,但占受赠人名下房产套数来核算是否唯一。 非直系的按找新房本来计算房本时间计税。
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