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  一赠与　　赠与不是我们平时送礼那么简单的，这一送可就不止那么点钱了。　　赠与必须到相关部门办理赠与协议，而且需要公证人公证，需要缴纳公证费，就算是直系亲属的无偿赠与，也只是免去了个人税和营业税。最重要的是将来孩子在卖房子的时候要收取20%的个人所得税。二继承　　继承房和赠与房都存在子女日后卖房时的个人所得税20%，对于差价太高的房子，这20%的个人所得税不会低。　　继承本来就是一个麻烦的事情，流程复杂有可能存在子女无法全部继承父母的财产，这也会让日后产生纠纷。三购买　　虽然这种方式感觉很奇怪，父母把房子卖给孩子，怎么想都觉得不对劲。但是这种产生的费用让我们来算算。　　营业税：一般的住宅房都超过2年，所以不会产生营业税。　　评估费：100万　　测绘费：300元　　登记：80元　　印花：5元（住宅免征印花税）　　交易费：按照每平2.5元收取，70平，每平2.5共计就是150元　　总价=契税1万+3000元（评估费）+测绘300元+登记费80元，印花5元+交易费150元，共计13535元

  2021-09-28