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  房贷中的等额本息主要是每个月的还款额度相同，前半段时期所需要还的利息比例比较大，本金比例比较小，但是后半期逐步转变为本金比例比较大，利息比例比较小，整体来说，所支出的利息比等额本金多一点，而且贷款期限越长，利息相差就越大，但是该方式的还款额每月相同，比较适合家庭的开支计划，特别是年轻人，可以采用等额本息的方法，因为随着年龄增大，收入就会出现增加的现象。等额本金主要是指每个月的还款额度不同，它主要是将贷款额按还款的总月数进行均分，然后再加上上期剩余本金的月利息，从而形成一个月还款额，等额本金的第一个月还款额比较大，然后之后每个月都会逐渐减少，也就是说越还越少，所支出的总利息会比等额本息少，但是在还款的前段期间，还款额比较高，适合还款能力比较强的贷款人。

  2021-09-28