买房订金和定金有什么区别?哪个可退回?
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定金表明对合同有担保性质的资金支付定金，以后单方面后悔不履行合同就不能要求退还定金，如果是由于接受定金方原因，不能履行合同，则卖家就要双倍的返还定金，但是定金就不一样了，因为法律上规定金是被视为合同可以履行情况下而知预先支付的合同款，就是说合同执行中不出乱子，那么订金就是合同付款金额中的一小部分，如果合同执行不了，不管是哪一方的责任，订金都是可以退的。定金是具有担保性质的，订金不具有担保性，只是预付款或者先期支付的行为，交付或者接受定金的一方不履行合同债务，不发生丧失或者双倍退还定金的后果，订金就可以作为预付款或者损失的赔偿金。
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