房屋怎么过户
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1、签订购房合同无论是新房还是二手房,无论是经过中介购房还是个人购房,都应该要签订购房合同,并且把双方应尽的义务以及违约的责任条例写清楚,注意在签订合约时,如果当事人已婚,要求无论是否在房产证上写两人的名字,夫妻双方都应该到场才行。2、提出过户申请过户需要准备的资料比较多,根据房屋性质不同,需要准备的手续文件是有区别的,建议先到房产局询问一下。在准备好相关的过户文件之后,当事人需要先到房产交易中心提出申请,并根据要求填写申请表和存量合同,要求合同内容需要与实际情况相一致。3、缴税办理过户在办理过户手续之前,双方当事人需要先到指定的窗口缴纳税费,然后再携缴费凭证到办理过户的窗口提交资料,在行政人员确认资料没有问题之后,会给予申请人一张回执单,然后申请人根据回执单上的时间和地址领取新的房产证,注意在领取房产证时,还需要缴纳登记费、印花税等费用,记得事先准备好现金。
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上家有贷款,一定要提前还款解抵押以后才可以做资金监管和我过户吗?
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西安二手房过户是否必须过资金监管账户?
答: 您好是的,走资金监管账户交易比较安全