小产权房能出售吗?
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一般来说小产权房是不能过户的。各地的 “小产权房”,仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属,并没有国家房管部门的盖章,没有国家所发的产权证。同时,“小产权房”也不具有房屋的、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋的产权过户手续。但小产权房各地政策不一,建议与当地房管局沟通协调解决。 小产权也是产权,只要有产权证就可以办理过户,但必须是向同村村民转让,不得向城镇居民转让!希望我能帮到你。小产权房都是办不了房屋产权证的,所以也就谈不上过户了。实际生活中买卖小产权房都是依靠签合同或转合同来实现,实际上是。生意经小产权房过户可以,但不像大产权那样有效受法律保护。乡 产权只是1个房子证明,不能叫房产证,过户比较简单,双方去当地主管部门签字就成了小产权是不许转让的,只能另外+转让协议这种房子是没有正式商品房合法手续的,没有土地出让金,没有房产证,过户不能当成房子来买卖,只能当成一种财产进行私下协议转。乡 产和小产权还不一样,乡 产国家不认可,小产权国家认可。
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