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  新房转让具体交的税费数额如下：1、契税：90平方米以下购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担房屋转让费用。2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。卖方承担。3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。卖方承担。4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担房屋转让费用。5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担房屋转让费用。6、房屋产权登记费：80元。买方承担房屋转让费用。7、房屋评估费：按评估额0.5％缴纳买方承担房屋转让费用。关于房屋转让，房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

  2021-09-29