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  现房是否有商品房预售许可证说明如下：一、现房不需要《商品房预售许可证》，期房才需要；现房销售需要开发商办理出《商品房销售许可证》。二、《商品房销售许可证》的办理材料：1、商品房预售许可审批表；2、现场踏勘意见；3、发改委立项批准文件；4、土地使用权证（复印件）；5、建设用地许可证；6、建设工程规划许可证；7、建设工程施工许可证；8、建设工程施工合同；9、建设项目选址意见书（复印件）；10、建设工程规划审批表（复印件）；11、规费一单清（复印件）；12、企业工商营业执照（复印件）；13、企业资质登记证书（复印件）；14、新建住宅小区物管和社区用房协议；15、签订前期物业委托合同和制定业主公约；16、项目竣工验收材料；17、商品房预售方案（三份）；18、房屋总平面图、分层平面图；19、公安机关出具对该小区设置、编排的门楼牌相关凭证。

  2021-09-30