二手房和新房的区别?
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一、费用不同 从房子的单价上来看,二手房要比新房贵一些,因为二手房交易需要先进行评估,大多数二手房评估后的结果要比购房者买到手的价格更高,意味着购房者要支付更多的首付,不过首付支付多了,月供就会支付的少一些,不过对于手头不太宽裕的人而言,自然希望房子的首付更少。 二、地段有差异 现在大城市的新房都建在离市中心比较远的地方,当然也有将市中心旧楼盘拆迁,再建造新楼盘,但这种楼盘的房价非常贵。而二手房无论是环境还是地理位置都非常不错,整体而言,二手房的地理位置要优于新房。 三、户型与外观有差异 从房子的户型和外观上来看,新房要比二手房好一些,不仅设计更加新颖,而且小区绿化、户型和室内采光都做得比较好,而二手房因建造时间比较久,户型、设计、采光等方面都不如新房。 四、风险系数不同 新房一般都是期房,购房者无法看见房子的真实情况,而且有些开发商因资金短缺等问题,导致交房时间延期,甚至出现楼盘烂尾的情况,购房者想要维权是十分麻烦的,但二手房经过一段时间的使用,许多问题都会暴露出来,购房者对房子的采光、户型等情况一目了然,不过购买二手房要更加注意房子的产权问题。
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