办公用房使用面积计算柜子吗
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办公用房使用面积不计算柜子。办公用房使用面积是由专业测绘公司进行测量的,同时也需要房管局的房产实测,除去公摊后的面积,计算其实用面积而非建筑面积,计算的面积并不包括柜子。《政机关办公用房建设标准》规定,正部长级别的官员办公室使用面积不能超过54平方米,县长书记不能超过20平方米。办公用房使用面积换算的方法为建筑面积=套内建筑面积公摊面积,公摊面积=建筑面积×公摊系数 ,公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 ,套内建筑面积=套内使用面积。公式解释:1、套内使用面积,有个形象的说法叫“地毯面积”,简单说就是所有面积全铺上地毯,能铺多少面积的地毯,就是多少的套内使用面积。 2、套内墙体面积,套内墙体面积包括户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算),两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算),外墙(按照投影面积的一半计算)三个部分。 3、阳台面积,封闭阳台按照全部面积计算,不封闭阳台按照一半面积计算。 4、公摊面积,建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半,这些全部计算为公摊面积。
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答: 你好,很高兴为你解答,使用面积又称套内面积,是房间内长乘宽得到的室内使用面积,如果有多个房间或多个功能间,则每个房间长乘宽面积相加就得到总面积