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  f****f 热心网友

  回迁房的优势是交易没有年限限制，只要拥有房子的产权就可以直接进行交易，回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子，每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价，买回迁房的费用都比商品房要便宜，一般回迁房小区都体量大，房源较多，所以可选择性也比较多。回迁房的劣势就是一栋楼一个大房产证，单独办理房产证的话难度比较大，在很多地方都不能办理，建设周期比较长，有些长达五六年，但是很多朋友忍耐不了那么长时间。回迁房在办理了房屋产权证书后才可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险。除此之外，回迁房不能申请抵押贷款，不能享受商品房的权利，很多购房者会禁不住回迁房的价格诱惑，从而产生购买回迁房的冲动。其实购买这类回迁房有很多劣势，首先，即使是回迁户本人也无法用回迁房申请抵押贷款，也就是说无法申请房贷购买回迁房，同时也不能享受商品房的权利。

  2021-09-30