二手房所得税怎么计算?
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二手房税费根据多种因素,具体明细如下(除双方另有约定外,营业税及个人所得税由卖方承担) :一、契税:1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)不是首次购房 ;(3)车库 ;(4)非普通住宅二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%=三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳四、其他费用相对较少:交易费:6元平方*房屋平方数 工本费: 一个证件80元;二个证件90 评估费:评估总额的千分之五(银行贷款评估)抵押工本费:100元购房证明:20元一份 一般需开3份公证收费标准:公证委托300元
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二手房个人所得税费用是多少
答: 您好,个人所得税按评估价的百一收取,满五唯一不用上个人所得税
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答: 个税.房源本身满五年唯一免交,不满五年或者不唯一普通住宅一个点,非普通住宅两个点。动迁房,售后公房不满五或者不唯一是一个点。
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答: 上海二手房个人所得税有两种计算方法: 1:签约合同价的1%,2:增值部分的20%,仅限住宅 商业用房个人所得税税点会更高一些!
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二手房个人所得税应该由谁出?
答: 按规定,个人所得税,由卖方支付。