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公有住房转让如何公证

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    公有住房转让不能做公证,说明如下:公证处办理公证遗嘱的前提是遗嘱内容必须是处分可处分的财产,而公有住房承租人只有使用权,只有使用权的房屋不能通过遗嘱继承,只能是是变更承租人,所以公有住房转让不能做公证。相关说明:1、使用权的房屋不能通过遗嘱继承。要做的是变更承租人,这得找房屋的产权单位,最好是在生前提前调整,这样比较方便。2、做公证遗嘱不必经过其他子女同意或知情,也不影响遗嘱效力。但公证处办理公证遗嘱的前提是遗嘱内容必须是处分可处分的财产,否则也不会给办公证的。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分,是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是 在发生民事争议之前,对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可,借以防止纠纷,减少诉讼。它不能为当事人解决争议;而人民法院的诉讼活动,则是在发生民事权益纠纷并由当事人起诉之后进行的,其目的是作出裁决。

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