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  g****9 热心网友

  公摊是受到楼盘形态、房型结构等方面来影响的，因而具体公摊多少合理，需要根据不同的住宅，进而来看公摊应该多少。根据市场上常见的住宅，进而可见有如下几种情况：1、7层以下住宅公摊率：7％-12％ 7层以下的住宅，一般公摊部分的面积，主要包括外墙的水平投影的二分之一。像楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房，比方说热水交换站、水泵房、配电室等都属于公摊部分。 2、7层-11层住宅公摊率：10％-16％ 小高层的公摊率，取决于各楼盘的自身情况。像在地下没有设备用房，也没有任何商铺和底层架空的小高层，公摊系数是在10％-15％之间的。而带有电梯的小高层住户，公摊的系数在15％-20％之间。 3、12层-33层住宅公摊率：14％-24％ 高楼层的住宅除了有电梯和电梯前室所占用的空间之外，安全通道的楼梯也占用了很多的空间，还有“管道井”、“强电井”以及“弱电井”等等，因此公摊率至少在14％—24％左右。 4、别墅住房公摊率：1％-8％ 别墅类型的住房，包括地下楼层在内的，最多三层楼房的独栋住宅的形式。一般独立的别墅是没有公摊的，而联体的别墅有比较少的公摊，一般公摊率在1％-8％左右。

  2021-10-01