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  k****7 热心网友

  1、定义不同期房和现房的定义不同，因为现房是已经建造完成的房屋，并且取得了合法的土地证和房产证，具备了足够的交付条件的房产，而期房则是还没有建造完成，也不具备交付条件的房产。2、买卖流程不同购买期房和购买现房的流程是不一样的，因为现房已经具备了入住的条件，所以一般是在交房了之后便结算房款，但是期房由于没有建造完成，所以往往是先支付房款才能在建造完成之后交房，并且房款的支付也是按照工程的进度来决定的。3、房屋价格不同购房者在购买期房和现房的时候，房屋价格也存在一定的差异，现房的价格是肯定比期房贵一些的，期房的价格受市场，地段的影响较大，期房的优惠力度也不同。4、配套设施不同一般来说，期房的配套设施要比现房稍微差一点，购房者在看房时可以现场去观看有哪些配套，做到心中有数，而对于期房来说，配套设施都是从置业顾问口中得知，等房子建好以后，那些配套还是否存在就不好说了。5、购房合同不同买房都是需要签合同的，而现房和期房的 购房合同也是不一样的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。6、入住时间不同入住时间是现房和期房存在的差别，因为现房是现成的房子，只要购房者支付了足够的房款，并且确定房产交易已经没有了任何问题，便可直接入住房屋。但期房则不同，即使购房者已经支付完房款，还是要等到房子建好了之后才能入住，这期间还可能发生烂尾的可能。

  2021-10-02