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  q****6 热心网友

  通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积 率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。 一般情况下，独栋别墅楼盘的容积 率在0.5~0.8之间，多层、洋房楼盘的容积 率在1~1.5之间，小高层楼盘的容积 率在2.5左右，高层楼盘容积 率大多数在4以上。 容积 率高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区内居住者的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、会所核心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁地使用会加速这些设施的老化率，所以在购买高密度小区时应该对此保留一定的要求。 我们买房时不能只追求高容积 率，从价格来说高容积 率并不划算。但是也并不能一味追求低容积 率，太低的容积 率舒适度就不能保障了。所以容积 率的选择必须根据自身实际需求，在舒适度和价格之前寻求一个平衡。

  2021-10-02