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  u****6 热心网友

  一、开发商违约 按照购房合同的约定，要是购房者违 约的话，自然拿不回来购房定金的，那么如果是开发 商违约呢？在实际生活中，可没少见这样的情况，很 简单，假如是开发商那边单方面违约了，就比如要求 涨价，那么购房者就可以要求退房了，并且可以获得 双倍定金赔偿。 二、延期交房 虽然在看房的时候，开 发商一再保证可以如期交房，但是，由于楼盘建设是 一项浩大的工程，所以，延期交房的情况时有发生。 因此，大家一定要签订购房合同的时候做好这方面的 约定，如果开发商延期交房，且在多番催促后，仍然 无法交房，那么购房者就可要求退房。 当然了，如果 开发商延迟交房的举动给你带来了损失，那么你还可 以要求开发商给予一定的补偿，一般来说，补偿标准 为已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间。 三、房屋面积误差比大于3% 在交房的时候，有一种情 况是很难避免的，那就是面积误差。四、开发商五证 不全 五证是开发商作为销售方最主要的条件，有了五 证，才能合法销售房子。如果开发商五证不全，你可 以请求返还已付购房款及利息，或许会有朋友问要看 五证原件吗？一定要看。如果开发商不接受协商，那 么购房者就可以到法院起诉，以此来维护自己的合法 权益。 五、开发商擅自变更规划 自购房者签订购房合 同那刻起，购房者买下的房子就不能擅自被改动。如 果开发商擅自变更规划，那么购房者就可要求退房， 并且开发商需要承担违约责任，给予购房者一定的赔 偿。

  2021-10-02