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  a****6 热心网友

  1、产权性-质：（1）私产平房要看能不能办理房屋产权证以及土地证，如果可以办理就能，上市交易，需要注意的是，如果是农村村里的私产房，是不能，上市交易的，但是可以在村内直接转让变更。（2）公房是属国家或集体所有的房屋，只有使-用权，后来被个人买下来了，就成为公房。2、涉及税费：（1）可以买卖的平房，税费跟商品房一样，会有契税跟公共维修基金，增，值税、个税，具体征收标准跟房屋本身以及买房人是首套二套房有关系。（2）公房：上市交易前要补齐土地出让金，其他跟商，品房一样。A、若业主当年以成本价购房： 土地出让金=当年成本价×建筑面积×1%（当年成本价：城六区为1560元平米；远郊区县为1290元平米或1120元平米）B、若业主当年以优，惠标准价购房：1先向原单位缴纳土地出让金，补成成本价（优补成）：当年成本价×建筑

  2021-10-02