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  公用楼梯算购房面积，计算方式如下：1、公用建筑面积＝全幢建筑面积－全幢各套内建筑面积之和－单独具备使用功能的独立使用空间（如地下车库、仓库、警卫室、人防工程等）。2、公用建筑面积分摊系数＝整幢建筑物的公用建筑面积÷整幢建筑物各套内建筑面积之和×100％。3、分摊的公用建筑面积＝套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。相关拓展：各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有所差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数一般在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。

  2021-10-02