买房必须要办理商品房预告登记吗？
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有的朋友可能对预告登记还不是很了解，也不知道预告登记是购买房屋过程中的哪一个步骤。房屋预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。预告登记通常出现在商品房预售的过程中，进行房屋预告登记的作用还是很大的，这样就可以防止房屋被同时卖给多位购房者，有效的保障了购房者的权益。 虽然现在并没有明确的法律条文表明购买房子一定要进行预告登记，但事实上房屋预告登记已经成为了购买房屋的过程中不可缺少的一个步骤了。值得购房者注意的是房屋进行预告登记后，债权消灭或者本能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记将会失效。
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答: 您随时来电质询，夫妻京籍的话可以购房二套房，北京购房政策，北京户口可以有二套住房。