名下有一套商业房,再购买普通住宅受限吗?
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商业用房不计入购房套数的,现在符合北京的限购政策的,可以再次购买住宅。 京籍户籍家庭的限购政策: 北京已婚家庭只能拥有两套住房,北京单身家庭只能拥有一套住房; 对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或超过限定套数的本市户籍居民家庭,暂停在本市购买住房。 外埠家庭在京购房的限购政策: (1)社会保险方面: 在本市尚未拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险的非本市户籍居民家庭,持有本市有效居住证,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房); 拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房; 无法提供本市有效居住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。 (2)个人所得税方面: 在本市尚未拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税【连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人,从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税;按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人,根据其适用的计税期间,从申请月的上一个月(或上一季度)开始往前推算60个月(或20个季度)在本市连续缴纳个人所得税】的家庭,持有有效居住证,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房); 拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房; 无法提供本市有效居住证和连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。
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