房贷还不起了银行怎么处理?
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银行会根据延迟按揭的时间作出不同的处理。如果在一个月内未能还款,将产生罚息,如果超过30天,银行将发出短信通知,如果超过3个月,银行将通过电话通知或上门催收。 超过6个月,银行将起诉并向借款人家中发出法庭传票。庭审当天,无论借款人是否到场,法院都会将借款人原抵押贷款抵押给银行,然后拍卖。
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根据法律规定,贷款人连续6个月以上未还款,银行就有权将此事付诸法律判决。 通过司法程序处理抵押房产时,房产的共有人、承租人在同等条件下享有优先购买权。 所得金额要先支付处理过程发生的费用,再扣除应缴税款,之后偿还银行的债权本息、违约金、赔偿损失。 如有剩余,交还贷款人,不足以支付违约金、赔偿金的部分,银行有权向贷款人继续追讨。
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