新房开发商交房流程是什么
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1.交契税公维 2.物业费 3验房
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新房交房注意事项:注意交房条件,根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定:房地产开发项目竣工,经验收合格后方可交付使用;不经验收或者验收不合格的,不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件,其所谓的交房不能产生法律上的交付,购房者有权拒绝交房。另外要先验房再办手续。现在很多开发商在交房时,一般都要求业主先办理手续,缴纳相关费用之后,才允许业主验房。对于这一不合理的程序,业主应坚持先验房,最后再办理手续,并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收,以避免以后的纠纷。最后发现问题要及时提出。业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
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交房之前会通知业主,发送收房通知书
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新房交房注意事项:注意交房条件,根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定:房地产开发项目竣工,经验收合格后方可交付使用;不经验收或者验收不合格的,不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件,其所谓的交房不能产生法律上的交付,购房者有权拒绝交房。另外要先验房再办手续。现在很多开发商在交房时,一般都要求业主先办理手续,缴纳相关费用之后,才允许业主验房。对于这一不合理的程序,业主应坚持先验房,最后再办理手续,并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收,以避免以后的纠纷。最后发现问题要及时提出。业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
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新房开发商交房流程?
答: 第一步:身份确认。业主到房地产中心进行身份确认,领取收房确认单,提交产权办理资料。第二步:房屋面积确认。开发商提供房屋面积测绘报告,业主确认开发商交付的房屋面积是否与购房...
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新房交房时要求开发商出示哪些材料?
答: 交房时开发商需要提供的分别有以下几份资料:1.《建设用地规划许可证》;2.《建设工程规划许可证》;3.《国有土地使用证》;4.《建设工程施工许可证》(也称建设工程开工证)...
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新房交房时要求开发商出示哪些材料?
答: 交房时开发商需要提供的分别有以下几份资料: 1.《建设用地规划许可证》; 2.《建设工程规划许可证》; 3.《国有土地使用证》; 4.《建设工程施工许可证》(也称...
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新房开发商交房流程?
答: 1、通知:开发商取得新建商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接; 2、验收:购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施...
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新房交房时要求开发商出示哪些材料?
答: 新房交付时,需要您去到新bai房物业部门查看资料,分别有以下资料需要查验:(1)新房的《住宅质量保证书》;(2)新房的《住宅使用说明书》;(3)新房的《竣工验收备案表》;...
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【海棠燕园(新房)】 这个小区为啥延期交房?开发商实力不行吗?小开发商的房子敢买不敢?
答: 购房前建议先看一下开发商的实力再做选择。