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  l****8 热心网友

  法院bai拍卖房产的简称，遭法院强制du执行拍卖的房屋。当zhi债务人（业主）无力履行按揭合约dao或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。 购买法拍房需注意： 1、实地看样：请务必去现场了解房屋情况。 2、限购：各个城市限购政策不同，需提前了解通过法拍购买房屋是否限购。 3、税费：各地税收政策根据标的物实际情况而高低不一，竞买人需提前了解。 4、腾空：房屋如有人居住，需确认是否会腾空，否则将影响正常使用。 5、租赁：租赁合同不随拍下后自然解除，需提前确认租赁处理方式。 6、土地性质：如土地性质为划拨，则房屋存在无法过户的风险。

  2021-10-04