独立房产证是什么意思
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独立房产证也就是完全产权房,独立房产证是单户发证,可以是公房,也可以是私房,能够按照有关规定出售的房屋。独立房产证房与集体产权房的区别如下:1、享受的一系列权力不同。如果购房者在取得房屋后不能取得房屋所有权证,那么他所购的房屋所有权处在一种未经法定形式确定的状态,购房者不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋。无法设定他项权利。房屋抵押实行登记制度,而登记的唯一凭证就是房屋所有权证。2、集体房产购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任,房屋被撤除时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁弥补,购房者将无法通过法律渠道主张自己的权利,无法局部改建所购房屋,土地使用期限界满时无法申请继续使用该土地。而商品房的居住者拥有以上所说的全部权利。
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