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  g****2 热心网友

  购房定金指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者(卖方)交纳一定数额的钱款。合同上是“定金”的，依据《民法典》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，当收受定金一方违约时，“定金”双倍返还；交付定金一方违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的额的20%。订金不具有定金的性质，一般情况下，交付定金的视作交付预付款。另外，根据《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或销售合同后，订金应当即时返还或抵充房价。交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。

  2021-10-06