收房发现墙壁开裂找谁处理?
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找开发商,如果仅仅是一些温度裂缝,大可不必担心,它并不会影响到居住的安全性,但会给装修美观上带来很大影响。如今的房屋很多都是框架结构,由于框架梁柱与填充墙的材料和膨胀系数不一样,再加上施工单位后期施工工艺不到位以及内外温差变化,在框架梁柱与填充墙的接缝处往往就会出现温度裂缝。虽然它并不是承载力不足或地基变形引起,对结构安全性不构成威胁,但处理起来非常讲究,简单涂抹治标不治本,后期它还会很快开裂。温度裂缝通常的维修方式是以裂缝为中心,宽度30公分用切割机切开,凿除切开的粉刷层或找平层,并将裂缝切开部位清理干净。然后在裂缝部位铺设钢丝网或纤维网,并固定牢固,重新配置水泥砂浆分层粉刷到位,同时也要经常浇水养护到位。当然,即使这样,客观存在的温度裂缝也不会彻底消除,正确的维修方式会使温度缝开裂的程度变小,时间变长。 温度裂缝不可怕,而结构性贯穿裂缝就属于比较大的质量问题了,会对房屋的抗震系数造成影响,维修起来更加麻烦。出现这样的情况后,业主可要求原设计单位出具加固方案,再由有资质的单位进行加固处理。维修的方式以裂缝为中心宽1米左右上下清理干净然后用环氧树脂灌缝。等干燥后,在现浇板的下方再用碳纤维进行粘贴加固。对于结构性裂缝问题,业主也可进行相应的索赔,而一些严重的沉降性贯穿裂缝可提出退房要求。
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