上海二手房税费是多少?
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1.契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。 2.个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税,不过前提是要看原房东名下有几套房,如果是唯一住房即可免征,相反就要征收1%的个税,未满5年的商品房不分首套二套都要征收。 3.查档费。收费标准每人10元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。 4.营业税。营业税是成交价的5.55%,征收标准分两种情况:满2年就免征,不满2年要全额征收。 5.买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。 6.工本费。工本费是每本80块钱。 7.交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米,大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米,房改房是2.5元/平方米。
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答: 只付契税,其他的中介费1个点和卖家一人一半,甚至更低,不同意,可以换中介。契税目前是卖家付,这个不用管,这就是目前行情。