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  * 热心网友

  国家发产权证能买卖的就叫大产权房，平时我们能够买到的普通商品房都属于大产权房，其中包括了70 年产权、50 年产权、40 年产权三种。 小产权房它其实并不是法律上的概念，只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。指的是在农民集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门所颁发的，因此被叫做“乡 产权”，又叫“小产权”。 乡镇政府所发的小产权房产，实际上是没有产权的。这种房子没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也是不会给予备案，所谓的产权证也不是真正合法有效的产权证。

  2021-10-06