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  * 热心网友

  买二手房需要卖方支付个人所得税，如果出售普通房屋：购房两年内个人所得税的计算方法为：销售收入-购进总额-（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）20%；购房2年以上（含）5年以下普通住宅的个人所得税计算方法为：（销售收入-购置总额-印花税）*20%；如果卖家销售公共住房，个人所得税的计算方法：购房五年以内，（销售收入-经济房价-土地出让金-合理成本）*20%，其中经济房价=建筑面积*4000元平方米，土地出让金=1560元平方米*1%建筑面积；超过5年不付款。注：纳税人未提供完整、准确的有关资料，不能正确计算应纳税额的，应当查实征收。个人所得税的税率暂定为应纳税价格的1%。对卖家增收个人所得税目的是加大房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作的试点和推广力度，坚决堵塞税收漏洞。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。

  2021-10-06