房贷应该如何计算,公式是什么
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等额本息:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。 1.等额本息计算公式 每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] [(1+月利率)还款月数 - 1] 每月利息 = 剩余本金x贷款月利率 还款总利息=贷款额贷款月数月利率*(1+月利率)贷款月数【(1+月利率)还款月数 - 1】-贷款额 还款总额=还款月数贷款额月利率*(1+月利率)贷款月数【(1+月利率)还款月数 - 1】 等额本金:本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。 2.等额本金计算公式 每月还本付息金额=(本金还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率 每月本金=总本金还款月数 每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率 还款总利息=(还款月数+1)贷款额月利率2 还款总额=(还款月数+1)贷款额月利率2+贷款额
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