退房申请书怎么写?
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根据退房的理由不同,退房申请书的撰写内容也不一样。如果是简单的退房,可以在申请书中写明合同签订时间,以及退房日期。如果是因为资金不足而退房,需要在退房申请书中写明资金为什么到不了位;如果是因为房屋质量问题,需要写明在购房合同中,对于有房屋质量问题的房子,开发商应该承担的责任。 退房违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
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