全部1个回答

• 
  * 热心网友

  如何计算？1、在城市规划区的某一宗地内，它是房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，它的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。2、等于地上总建筑面积÷可建设用地面积，一般用小数表示。当建筑物超过8米，在计算容ji率时该层建筑面积加倍计算。3、毛容ji率＝住宅建筑总面积／规划用地面积；4、住宅面积毛容ji率＝住宅建筑总面积／规划建设用地；5、综合容ji率＝计算容ji率建筑总面积／规划建设用地；6、等于厂区建筑面积＋构筑物面积除以厂区占地面积；7、计算容ji率建筑总面积＝住宅建筑面积＋配套公建面积；8、不计算容ji率建筑总面积＝地下建筑面积（不包括商业用途）＋架空建筑面积；注：容ji率（R）、建筑密度（C）与层数（H）之间有一定关系，建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。当宗地内各房屋的层数相同，且对单个房屋来说各层建筑面积相等时，三者之间的关系可表示为R＝C·H，此种情况下，建筑层数与容ji率成正比例关系。

  2021-10-07