商品房还是商住房的差别？
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商品房是只可以上市交易的商品化住房，商住房是只商业居住两用的房子，土地年限等等有差异
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1、商品房：指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。包括新建商品房、二手房（存量房）等。2、商住房：即商住两用房，指既可以居住，又可以注册公司办公的新型居住形式
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