买商铺要考虑哪些问题?
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1.商铺购买前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况,包括是否抵押是否受司法限制的?因为根据担保法的规定。2.在签合同时,购房者名下房产上确认所购房屋用途,确实是商用,并在合同中注明防止开发商偷梁换柱,以住宅房冒充商品房。3.购房者进行商铺购买时相当一部分人看中的是方房产商的承诺,如每年的收益率百分之几有一点,要注意的是,如果商铺尚未竣工……4.商用房有内,外销区别,购房者在商铺购买之前,应先问清房屋,具体是内销还是外销,以免签了合同却办不出房产证。
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