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  1、根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定： “ 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。” 2、土地所有权归国家所有，个人只拥有土地的使用权。 3、房屋产权年限指的是土地的使用年限为70年。 4、土地使用权出让的年限70年，可自动存续。 5、到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。 6、70年产权的房子多用于普通居民住宅。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。 《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理

  2021-10-08