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  房屋租赁权是指有期限的居住产权，具体还包括以下几点内容：1、房屋租赁期限届满，承租人有义务将原房屋退还出租人；如果出租人提前收回住宅的，应当有“必须收回”的理由，并且征得承租人的同意，赔偿承租人的损失，做好承租人住宅安置工作；2、因买卖、赠与或继承而发生房屋所有权转移的，如原租赁合同未到期，则原合同对承租人与新房主继续有效；3、承租人为一人时，如其在租期内死亡，共同居住人可以要求合同继续履行，办理更名手续。其实房主拥有的产权实际上是一种永续租赁权，而房屋租赁权是有期限的居住产权，从性质上两者并无本质区别，也不应有序位之别。住房产权在产权阶位上并不高于租赁权，两者严格意义上同属于一种财产类的居住产权，最大不同是期限问题：房主拥有的产权实际上是一种永续租赁，而房屋租赁权是有期限的居住产权，从性质上两者并无本质区别，也不应有序位之别。

  2021-10-09