买新房都需要注意什么?
全部4个回答
-
找好的开发商 位置 产品
-
了解ta
最好看大品牌,找一个好中介
-
一般只要五证齐全就可以销售了
-
1、房屋产权二手房出售的时候,房屋的产权关系要明确,而且相关的房屋产权共有人也都要知道,不可以私自隐瞒出售。所以房屋的产权关系要先确定,有产权共有人的要一起进行房产交易或是有委托书。没有产权共有人,单身的情况,需要开具单身证明。房屋的产权人有一定的法律官司在身,限制房产交易的,进行房产交易是不可以的。2、房屋情况房屋没有自己居住而是出租他人的,需要告知承租的人出售房屋的情况,并按照租赁合同没有到期的规定进行赔偿,或是租赁期限到的时候在进行房产交易,承租房屋的人有优先购买房屋的权利,承租的人放弃购房的优先权之后,房屋的产权所有人可以卖与他人。3、房屋土地房屋的是集体土地建设的房屋是不能进行房产交易的,国有土地建设的房屋可以进行房产交易。房屋进行了抵押贷款的以后,出售的时候要与抵押权的人商量房产交易的情况,同意进行出售的房屋可以进行房产交易。
相关问题
-
买新房时是二套房,接新房时只有一套房了,税费算一套房还是二套房?
答: 接房的时候要查住房证明的,看名下有几套房。已经过户了的不得在你名下的。就上首套
-
【红星·港城学府】 买新房都要交什么钱都是多钱
答: 新房要交契税(90平以下总房款1%,90平以上1.5%),维修基金78元一平,物业费,装修保证金,预存电费水费
-
我想在双金大厦附近买新房,请大神帮忙介绍几个楼盘
答: 您好,有合适的可以咨询
-
刚工作,等二年以后买新房,还是现在买二手房
答: 这个建议看一下你的工作如果比较稳定可以买二手房子不着急可买新房
-
想详细了解下买第一套房,买新房和二手房有啥子区别,购买优缺点?
答: 新房未来可期,二手房所见即所得
-
外地人在上海买首套房首付比例是多少,跟买新房或者二手房有关系嘛
答: 首付比例35%新房和二手房首付比例一样