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  * 热心网友

  您好，很高兴为您解答。首先81年的看房子是可以购买的。因为老房源周边配套设施齐全，生活方便。还有即使房屋到了70年产权满，按照国家的政策补交一部分土地出让金就可以，计算方式是15.6元*房本面积，所以没有多少费用。因此81年的老房子可以放心购买。 在这里我还要帮您解答一下您的问题，您说81年的老房子还剩下35年的使用年限是不太正确的。因为不是所有81年的房子都剩下35年，商品房的计算方式是按照开发商拿地的时间计算，也就是说，房子可能是81年的，但是拿地时间可能会更早些。还有就是，如果房子是已购公房的话，那就要从96年开始计算，96年以前的已购公房都按照96年开始计算。因为国家96年开始的房改，所以96年前的以后公房使用年限都从1996年开始计算，1996年后的70年是您的使用年限，按照您说的这房子，如果是已购公房，那它的使用年限还有五十年。

  2021-10-12